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전세보다는 월세가 살기 좋아요.

용최고 작성일 20.08.02 07:32:37

댓글 25조회 2,295추천 9

https://www.jjang0u.com/board/view/pes/15017277

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제 생각은 전세가 훨씬 좋은것같은데...

https://news.v.daum.net/v/20200802001602565

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볼텍스가우리20.08.02 16:35:39댓글 바로가기

7 0

전세의 장점 중 가장 큰건 계약기간 종료 후에, 그 금액을 그대로 돌려받는다는데 있습니다.

전세를 이용한 갭투자를 막아야지, 전세라는 제도 자체를 없애는 방향으로 가버리면,

결국 가지지 못한 사람들이 더 힘들어 집니다.

한번 사라지면, 나중에 필요해져도 돌아오지 않습니다.
패션s20.08.02 18:19:49댓글 바로가기

6 3

전세제도 없는 미국에서 살아보시죠. 월세가 얼마나 많이 나오고, 노숙자가 얼마나 많은지... 빈집 구해서 할렘가는 갈 수 있겠죠.. 우리나라처럼 좁은 땅에 빈집이나 있으려나..
그나마 전세가 월세 가격 방어해주고 있었는데..
볼텍스가우리20.08.02 16:33:24댓글 바로가기

3 0

저금리 시대가 끝나고나면요?

전세가 월세로 대체되고나면, 다시는 전세로 돌아가지 못합니다.

전세의 가장 좋은 점은, 그 돈이 계약후 그대로 돌아온다는거죠.

이 제도가 없던 나라의 사람들도 인정하는 좋은 점중 하나죠.

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치우도리20.08.02 10:23:24 댓글

2 1

대출없이 전세갈수 있는 사람이라면 당연 전세가 좋고

전세대출이자가 월세보다 싸다면 전세가 좋고

요즘같이 저금리시대라면 당연히 임차인 입장에서는

전세가 좋을수 밖에 없지 않을까요?

반대로 임대인 입장에서야 월세가 더 낫겠죠
세계킹카20.08.02 11:12:55 댓글

1 0

전세 대출이 훨씬 싸더라구요. 전세 없어지만 전세금만한 보증금 내고 월세를 따로 내야 할수도....
꼬까꼬끄20.08.03 09:55:10 댓글

0 0

대츌없이 전세살정도면 집을 사지 않을까요?
치우도리20.08.03 11:12:44

0 0

@꼬까꼬끄 전세로 갈수있는집과 매수해서 갈수있는집의 갭은

크니까요
검은고야이20.08.02 10:36:54 댓글

0 0

코로나 지나면 다시 금리 올릴텐데 가계부채도 너무 비정상이라..

전세는 갭투자의 원인이 되기도하니 점점 전세는 줄어들듯
은빛번개20.08.02 11:07:30 댓글

0 0

임차인으로서 전세가 확실히 편하고 좋은 제도인것은 확실한데, 요즘같은 저금리시대에 월세는 임대소득을 올리기 위한 것이지만 전세는 또다른 투기를 만들어 낼수 있다는 점에서 사회적으로 꼭 필요한 것인지 모르겠네.
볼텍스가우리20.08.02 16:33:24 댓글

3 0

저금리 시대가 끝나고나면요?

전세가 월세로 대체되고나면, 다시는 전세로 돌아가지 못합니다.

전세의 가장 좋은 점은, 그 돈이 계약후 그대로 돌아온다는거죠.

이 제도가 없던 나라의 사람들도 인정하는 좋은 점중 하나죠.
은빛번개20.08.11 20:17:15

0 0

@볼텍스가우리 저금리 시대가 끝날까요? 전 안끝날거 같은데요.

빚으로 빚을 막는 상황인데 양적완화가 언제쯤 끝나려는지 과거와 같은 고성장사회를 기대할 수도 없고.
볼텍스가우리20.08.11 22:31:52 댓글

0 0

저금리가 끝없이 계속이어진다면, 이제는 월세지옥에 빠지게 될 겁니다.

어차피 내야하는 세금은 높은 월세로 충당하려고 할테니까요.

저금리는 끝내고 싶어도 못끝내는 상황들만이 이어지고 있긴하죠.
윾시민20.08.02 13:25:36 댓글

3 7

ㅋㅋ 서민들 이제 서울에 전세도 못살게 조져버리죠 ㅋㅋㅋㅋ
볼텍스가우리20.08.02 16:35:39 댓글

7 0

전세의 장점 중 가장 큰건 계약기간 종료 후에, 그 금액을 그대로 돌려받는다는데 있습니다.

전세를 이용한 갭투자를 막아야지, 전세라는 제도 자체를 없애는 방향으로 가버리면,

결국 가지지 못한 사람들이 더 힘들어 집니다.

한번 사라지면, 나중에 필요해져도 돌아오지 않습니다.
윾시민20.08.03 08:23:10 댓글

1 1

전세가 없어져야 서민들이 더 고달프고 힘들어지죠. 계층이동은 더더더욱 꿈도 못꾸고. 그게 레닌의 공산주의를 실현하는 현 정부의 목적이기도 하고요. 현 정부 정말 일 잘합니다. ㅋㅋㅋ
gocen20.08.02 16:50:53 댓글

0 4

집가격 상승을 원하지 않는다면,
전세제도 또한 사라져야 합니다.

전세는 임차인과 임대인의 이해관계가 맞아 떨어져 생긴 신기한 것인데

사실 이 것은 결과론적으로 집값상승, 투기성공으로 이어지기 때문에
집주인만 재미 본 꼴이 되는 것이고

월세를 내지 않고 모으는 비용보다 집값이 더 상승하기때문에
임대인은 언발에 오줌누기 꼴밖에 되지 않는 것이지요..

내집마련 꿈이 더 멀어지게 됨..
월세를 내고 내집마련을 하는 것이 훨씬 이득이고
어차피 전세자금 대출을 통해 은행월세를 이미 내고 있는 꼴이기때문에.
월세로 전환해도 그 충격은 그리 크지 않을 것임.
패션s20.08.02 18:19:49 댓글

6 3

전세제도 없는 미국에서 살아보시죠. 월세가 얼마나 많이 나오고, 노숙자가 얼마나 많은지... 빈집 구해서 할렘가는 갈 수 있겠죠.. 우리나라처럼 좁은 땅에 빈집이나 있으려나..
그나마 전세가 월세 가격 방어해주고 있었는데..
gocen20.08.02 18:36:28

0 3

@패션s 전세제도없는 독일이나 싱가폴에서 살아보시죠.
얼마나 월세도 저렴하고 노숙자도 적은지..
빈집도 없고 할렘가도 없죠
싱가폴처럼 좁은땅에도 충분히 가능하죠
전세제도 없는게 왜 꼭 미국처럼 될거라 말씀하시는지 이해가 안갑니다
패션s20.08.02 18:42:46

3 0

@패션s 그 딴 애기는 수요보다 공급 100만 아파트 공급해보시고 말씀 하시죠. 집도 못짖게 규제만 하고, 정치인들은 부동산 시세 차익 얻고 있는 상황인데 장난 합니까?
gocen20.08.03 08:10:14

0 0

@패션s 답답합니다
공급이 있으면 뭐합니까
다주택자들이 전세주고 또 다사갈건데..
공급이 답이 아닙니다
그 정치인들만 시세차익 노립니까
전세주고 적은 돈으로 투기하는
다주택자들도 많이 누립니다
불로소득에 남의돈으로
손쉬운 투자까지..
전세는 궁극저으로 없어져야 하는 제도입니다
생각좀 합시다
삭제 된 댓글 입니다.
gocen20.08.03 07:55:33

0 0

@lawyer1 말도안된다고 생각합니다.
나라마다 집값 상승의 이유가 다르겠지만
우리나라의 경우
전세제도가 집투기에 악용되는 것은
명백합니다.
전세제도는 아무리 봐도
임대인에게 훨씬 유리합니다
집투기가 보다 손쉬워지기만 합니다
일명 갭투기도 그건 특성이 극대회 된 상황인거죠
손쉬운 집투자는 집값 상승 부추기고
결과적으로 피해보는 것은
임차인입니다
저도 서울에 집이 있고
이거 전세놓고 수원쯤에 하나 더
살까 고민하는것도
전세금 덕분이거든요
돈을 이자도 없이 쉽게 빌릴 수 있고
실질적으로 상환하지 않아도 됩니다
다른 세입자가 또 빌려주거든요
gocen20.08.03 08:06:18

0 0

@lawyer1 이렇듯 전세금으로 목돈 마련도 쉬운데,
거기에 기타 관리의 책임도 다 떠안아 주기까지 하니
이렇게 좋은 목돈 마련 방법이 어딨겠습니까

전세 세입자들의 경우
월세로 전환하면서 겪는 가처분소득이 감소할 지라도
집값상승이 되지 않는 것이 내집마련의 꿈에 걸리는 시간이 훨씬 적다는 것을 감안하면
언발에 오줌눌 것이 아니라 당장은 춥더라도 버티는 편이 이득입니다.

전세 좋다고 머무르다 벗어 날 수 없는 늪에 빠질 뿐입니다.

우리나라 전세제도는 궁극적으로 사라져야 하는 것이
맞습니다.
gocen20.08.03 22:53:50

0 0

@lawyer1 말도 안되는 소리라고 생각합니다.
월세를 선호한다구요? 동의할 수 없습니다.
신규 공급지 가보세요. 이제껏 거의 대부분이 전세 물량이었습니다.
왜 전세가 가격상승을 부추기냐구요?
월세 대비 저렴한 목돈으로도 집을 살 수 있었기 때문입니다.
전세/월세의 보증금 차이가 한 두푼 입니까...
상식적으로 이자 없이 세입자의 전세금을 이용하는 것이 훨씬 이득인데
어떤 바보가 굳이 은행에 이자내가며 돈을 빌립니까..
집을 투자.투기 목적으로 매도 하는 사람들은 월세보다는 전세를 선호합니다..
부동산 다주택 보유한 사람들에 대한 인식이 전혀 없으신 듯 합니다.

그리고 갭투자 하나만 보고 말씀 드린게 아닙니다.
그저 극단적인 경우를 예를 든 것 뿐입니다.
글을 조금 더 꼼꼼히 읽어 보셨으면 합니다.

그리고 외국의 주택가격의 상승은 대부분이 자국내의 자본이 아닌
외국 자본이 유입된 경우가 더 많았죠, 주로 차이나머니라고도 하고요.
국내 요인이 아닌 국외 요인이 더 컸단 말입니다.

유동성이 원인이겠지만, 그 유동성이 집투기로 이어지면 그 꼴 나는 겁니다.
우리도 대책이 더 필요하겠죠.
볼텍스가우리20.08.03 13:45:15 댓글

1 0

전세와 집값 상승은 상관 관계 없습니다.

오히려 금리와 상관관계가 있죠.

집값을 잡고 싶으면 오히려 전세를 권장해야 합니다.

월세는 현물 수익이지만, 전세는 은행으로 들어가서 나오는 금리 수익입니다.
gocen20.08.03 22:54:59

0 0

@볼텍스가우리 관계가 있습니다.
전세를 끼고 대출을 줄였는데도 금리에 영향을 받는데,
그 마저 없으면 얼마나 더 크게 영향을 받겠습니까.

전세, 세입자 입장에서 당장은 좋은 것 같지만 절대 아니란 말입니다.
전세 권장해봐야 결국 그 돈가지고 대부분 집투기로 밖에 활용이 안됩니다.

그리고 임대인의 전세금은 은행으로 들어가지 않습니다.
건설사고 들어가죠.

임차인의 전세금이 은행 대출이고, 사실상 이미 은행 월세를 살고 있죠.
볼텍스가우리20.08.03 23:31:26 댓글

0 0

그러니까, 전 후를 잘 따져야죠.

과거에 금리가 적정수준 일 때는 대부분의 전세금은 은행으로 들어갔습니다.

그 이자를 월세처럼 서로 생각한거죠. 하지만, 너무 저금리가 되어버리니 지금의 반전세란 개념이 등장한 겁니다.

이제 이렇게 더욱 숨통을 옥죄버리면, 그냥 월세로 가는거고, 목돈은 보증금을 올리면 그만 입니다.

절대적으로 임대인이 불리해지는거죠.

그리고, 자꾸 전세금 받아서 갭투자하는 사례를 말씀하시는데, 캡투자하는 사람의 비중이 얼마나 될꺼 같습니까?

10채이상의 다주택자가 얼마나 될꺼 같구요.

전세란 세입자 입장에선 너무나 좋은 제도입니다. 월세를 내가 낸 전세금으로 집 주인이 알아서 해결해주고,

계약 종류 후에 전액 돌려받는게 안좋다구요?

다시 말하지만, 그 전세금들이 왜 은행이 아닌 다시 부동산으로 가게 된거지, 전 후를 살펴야 합니다.
hyruan20.08.02 18:59:12 댓글

0 0

저런 개소리를 저리 뻔뻔하게 하냐..ㅎ. 국민을 우습게 아네 아주
Shangus20.08.03 01:31:10 댓글

0 0

ㄹㅇ한번도 겪어보지 못한 나라 ㅇㅈㅇㅈ

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