전세대출 이자는 얼마나 할까요?::짱공유닷컴

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전세대출 이자는 얼마나 할까요?

늪으로.. 작성일 18.03.08 21:39:18

댓글 11조회 2,517추천 2

https://www.jjang0u.com/board/view/needhelp/14633573

디딤돌 인가 해서 전세 대출을 받으면 이자가 6% 라고 하는데요

만약 1억 2천을 받으면 이자는 대략 얼마나 나올까요?

누구는 이자만 60 만원 이라는데

그러면 월세로 살아도 월세가 60 만원인데

전세대출 받는 의미가 없지 않나요?

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장수마늘소18.03.08 22:21:48 댓글

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우리나라에서 공시되는 이자율은 보통 연이자율이라고 생각합니다
고로 1억2천 * 6%는 7,200,000이고 이를 월할하면 600,000이 나옵니다.
여기다가 원리금분활상환이냐 등 상환조건에 따라 +@ 가 되겠지요
월세책정에는 이러한 요소가 고려된다고 봅니다. 전세로 살면 돈이 안나간다고 생각하시는분들이 계시는데
세법에서는 임대보증금에 정기예금이자율만큼을 소득으로보는경우가 있습니다.
이처럼 만약 본인소유 1억2천을 전세금으로 넣으면 정기예금이자율만큼 돈을 벌지 못한다고 보는것이죠.
애초에 전세와 월세는 본인의 현금흐름에는 변화가 없다라는게 제 생각입니다.
장수마늘소18.04.07 00:55:46

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전세대출받은 돈만큼의 재투자수익률을 손해로 생각하면 ... 전체적인 현금흐름에는 차이가 없다~ 라고 보는게 제 시각이였는대. 현실적으로는 님말씀이 맞죠.
어디 아무대도 없는 헛소리 한건아니구요. 본문이랑은 안맞늠 내용이었네여.
티아마리아18.03.08 23:44:40 댓글

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담보가 없어서 그런가 전세금 대출 이자 너무 쎄네.. 월세를 디딤돌에서 대신 받겠다는 건지 원...
가능하면 차라리 그 가격대의 집을 사는 게 나을 거 같네요.
전 1억6천짜리 부동산으로 담보대출 원리금 75+- 내는데 결국 내거 되는 거잖아요.
나는야주인공18.03.09 02:03:05 댓글

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전세대출 그렇게 이자 안높을텐데요.. 3프로대 일껀데...
자마이카로18.03.09 15:14:46 댓글

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디딤돌은 매매 구요 전세는 명칭이 버팀목 입니다
전세 금액의 최대 70% 가능하구요 년소득 5,000 초과하시면 대출 불가합니다
지방이냐 수도권이냐에 따라 최대 대출 금액이 다르구요
저는 지방 / 6,500 전세집 인데
하나은행에서 4,500 / 2.8% 나와서 월이자 10만 정도 됩니다. 6% 는 말도 안되구요 은행 직원말로는 하나은행 자체 전세대출 상품 하셨으면 2.9% 나왓을거라고 하는걸보니 기대출 없고 등급 나쁘시지 않은 버팀목 말고라도 1금융 전세대출 3% 대에서 충분히 가능하시리라고 생각합니다
자세한 내용은 버팀목대출 인터넷에서 검색해보세요
금구구18.03.10 00:41:20 댓글

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캐피탈이여 뭔이자가 6프로야..
만두임다18.03.13 14:53:58 댓글

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2018년에 개정되서 버팀목 이자 2프로일텐데요?? 그리고 80프로까지 되는걸로 알고있습니다.
http://www.mhj21.com/sub_read.html?uid=111970&section=sc243
만두임다18.03.13 14:54:51 댓글

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버팀목은 그리고 신혼부부만 가능한거구요
지반설계18.04.04 01:34:13 댓글

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아니에요 신혼부부아니어도 되요 제가 지금 버팀목 1.1억에 이자가 달에 26만원정도에요 이율이2.9%인가 그렇습니다
쩌어업18.04.27 15:46:47 댓글

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6프로는 정말 어마어마하네요 ;; 사회초년생이 신용대출받아도 그리는 안줄거 같은데 ;;

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