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내 생에 첫 집구하기 전세와 매매...

박상용 작성일 14.08.21 09:59:20
댓글 5조회 1,922추천 3
안녕하세요 인생 선배님들께 저언좀 얻고 싶습니다.
저는 27이며 10월초 결혼을 앞두고 있습니다.

결혼으로인해 4년간의 기숙사생활을 벗어나
처음으로 집을구하려고 알아보고있습니다

제연봉 실수령액은 4천에서 4500 사이입니다만....월 300+@죠
그러나 집안사정으로인해 모든 빚을 제가청산하고있습니다.
4년동안 모은돈이 1500 정도네요.남은 빚은 2500정도고요.
술 담배 안합니다 차 없습니다 취미생활에도 10만원이상 안씁니다. 다만 데이트비용이 달달이 4~50 정도 썼네요 장거리커플이라.
양가 부모님께서는 도와주실 형편이 안됩니다

본론을 얘기하자면 전세와 매매 고민중입니다.
제가활용할수있는돈은 모은돈 1500 과 회사서 담보서주고
은행에서 무이자 3000 을해줍니다. 3년거치 5년상환
즉 4500은 쥐고 집을구하려합니다.

6~7천(3천대출)으로 약 15평정도 3년이내 건축된 전세와
1억3천 (8천대출)으로 17평 신축 매매를 고민중입니다.
대출이자가 약3배차이지요 9와 26정도네요

방2개나 거실1방1 정도 사이즈이지요.
어른들께서는 전세살다 돈을모아 넖혀가라고 하십니다.
저는 매매를 하고싶습니다.

구하려는 집은 매매가 신축에 위치나 생활하기
훨씬 좋은 환경입니다. 신부가 타지로 오는거라
위치를가장 신경썼습니다.
오늘 장모님을설득하러 만나려합니다.
매매에 반대하셨거든요
인생선배님들께 조언좀 구하고 싶습니다.

전세매물 좋은거 찾아보라는 말씀은 안해주셔도됩니다.
2개동(살려고하는 동네) 11개부동산돌며 전세매물거의
다보았습니다,....나중엔 보여주는매물마저 겹쳐서 그냥 나왓습니다
안타깝게도 신부는 모아둔돈이 없다고 보심됩니다...
학자금대출 3천 가지고 오네요^^ ㅋㅋㅋ
  • 아독14.08.21 14:43:58 댓글
    0
    27에 결혼이라.. 빠르시네요 ^^
    전 29에 결혼해서 이제 서른.. 얼마전에 내집마련을 했습니다.
    남일같지않아 한자 적고갑니다.

    제가 집살때 이용했던거예요.
    한국주택금융공사 에서 진행중인 생애최초내집마련대출(디딤돌) 알아보세요.
    3~4%대의 저금리로 20년 원리금분할납부도 가능하고, 3년이후부터는 중도상환수수료도 없습니다.
    이런저런 대출 알아봤었는데 공사에서 진행하는 상품인만큼 이만한게 없더라구요.

    집값의 60%였던가? 까지 대출 가능하고
    1년거치기간 설정 가능할거예요 아마.

    참고로 한국주택금융공사 홈페이지에서 인터넷 신청 가능하구요.
    신청하면 개인상담사가 심사후 가능여부 말을 해줄겁니다.
    디딤돌로 금액이 부족하다면, 같은 한국주택금융공사에서 진행하는 보금자리론으로 추가대출도 가능하구요.
    대신 디딤돌+보금자리론 대출 합친 금액이 집값의 70% 이상은 안되는걸로 알고있어요. 참고하시구..

    제가 알고있는 기본요건은.. 부부 합산 연봉이 6000 미만이어야하고, 부부 모두 생애최초로 내집을 마련해야 한다는겁니다. 이전에 글쓴이 본인이나 아내되시는분이 내집을 한번이라도 소유했던 적이 있다면 불가능한거로 알고있어요. 그리고 집값이 6억 미만이었던가 그럴꺼예요. 4억이었던가..? 헷갈리네요.

    전 디딤돌과 보금자리론 둘다 사용했고, 지금 열심히 갚아가며 살아가고 있습니다.
    처음 집 구입하시는거면 저금리로 부담을 줄일 수 있을거라 생각합니다.

    도움이 되었으면 좋겠네요 ^^
    결혼 축하드립니다.
  • 아독14.08.21 14:46:35 댓글
    0
    공개된곳에 전화번호 적기는 좀 이상하고, 네이버에 한국주택금융공사 쳐보시면 홈페이지 나옵니다~
  • 솔로처114.08.22 21:01:52 댓글
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    아독 중사님 말씀이 집마련대출에 대한 좋은 방법이라 생각됩니다.
    저역시 제집마련한지 얼마안되엇고,
    전세냐 매매냐 고민하는 분에게는 대출이자 감당할수 잇으면
    매매를 하라고 권하고 잇습니다.

    작든 커든 내집하나 내가 내손으로 마련햇다. 이 대한민국에서..라는 문장 한마디로
    살면서 큰 힙이 됩니다.

    다만 대출금을 최대한 빨리 갚으셔야죠.

    매매시는 내가 이집값 오르면 팔고 다른데 옮길거야라는 마인드가 아닌 내가 이집에서 오랫동안 살아야
    하기 때문에 이집을 산다라는 마인드시면 됩니다.

    집값떨어지면 어떻하나..고민하시는 분들 많겟지만, 제가 몇년동안 집값 오르고 내리는거보면
    결국 떨어졋다 다시 오르더군요. 시간이 걸릴 뿐입니다.

    글이 두서가 없엇네요.
    아무튼 저라면 매매를 권합니다.
  • 미드서프14.09.28 23:37:54 댓글
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    생애최초내집마련대출(디딤돌)
  • 소야┃지야┃16.11.23 01:14:03 댓글
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    저도 고민중ㅜㅜ

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