오피스텔 전세 알아보고 있는데 잘 모르겠어요 도와주세요 ㅠ::짱공유닷컴

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오피스텔 전세 알아보고 있는데 잘 모르겠어요 도와주세요 ㅠ

우주최하노동자 작성일 23.06.25 16:56:21

댓글 7조회 24,241추천 0

https://www.jjang0u.com/board/view/money/15505301

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지난번에 구매 관련해서 여쭤봤을때

구매는 토지 소유권 비율도 낮고 건물 가격

헷지도 안되니 비추 또는 경매 구매를

말씀해 주셨었는데요

그래서 전세를 알아보고 있습니다

오피스텔 위치나 모든 조건은 다 좋은데를

찾았는데요

전세가격은 1억 5천인 곳인데요

근데 대출 알아보러가니까 은행원이

kb 부동산 시세가 그 건물 같은 평수 대

매매가가 1억 6천만원인 곳이라고 하더라구요

그러면 매매가 대비 전세가가 90퍼 이상이라

전세보증보험을 못 든다고 하면서 주의를 주더라구요

그걸 부동산에 얘기하니까 부동산에서 대출 계약서는 전세보증보험에 맞게 가격조정해서 올리고

구청신고용은 1억 5천에 원래대로 전세계약서를

쓰자고 하더라구요

보통 이렇게도 하나요?

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우주최하노동자의 최근 게시물

등록순

우주최하노동자23.06.25 16:59:25 댓글

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집주인이 임대사업자를 올려서 10년이상 못 판다고 계약서 두장쓰는 거 사기치는거 아니라고 걱정말라는데 괜찮은 걸까요

그 부동산이랑은 6년정도 알고 지내는 분이긴 합니다
사우치23.06.25 17:58:06 댓글

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그 가격이면 그냥 오피스텔을 구입하는게 나을것 같은데요
담보대출도 그만큼 안나오는데 굳이 왜 거길 들어가려하시나요
엔돌핀이조아23.06.25 19:09:00 댓글

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FM대로 하지 않으면 나중에 다 탈이 생기는 법이지요 톡주세요 우최한님~ 물건 봐드릴게요
나도와이프잏다23.06.27 23:04:14 댓글

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이중 계약서는 사기로 인정 안해줍니다.
일터지면 훅 갑니다
찢는거니23.07.05 01:51:20 댓글

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매매가가 1.6인데
전세를 1.5에 들어간다는게 말이 안 된다는 생각을 좀...
꼴깝리안23.10.13 23:45:34 댓글

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답변 타이밍이 늦었지만
이런건 안하는게 좋습니다.. 흔하고 안흔하고를 떠나서
보증보험 가입이 안된다=그만큼 전세금 회수가 어렵다라고 금융권에서 본다 _ 입니다
중개사는 심판이 아닙니다 계약을 해야 돈을 버는 구조이기 때문에 계약이 성사되길 원하지 글쓴이의 보증금 보존에는 1도 관심이 없습니다( 안그런 중개사도 있긴 합니다)
전세금 못받으면 그집을 떠와도 무관하다? 그럼 하세요
우주최하노동자23.10.14 13:37:51 댓글

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정말 다행이도 집주인이 하는거로 해서 됬습니다
그래도 이번에 많이 배운게 집은 좋은데 급하게 계약하지말자 뼈저리게 배왔어요