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[자유·수다] 집주인이 '다음 세입자 구해오라'고 하는 이유 집주인이 '다음 세입자 구해오라'고 하는 이유 전세든 월세든 계약이 끝나면 보증금을 돌려주는게 정상이다 통상 계약 종료 3개월 전에 세입자가 연장 의사 없음을 밝혔다면집주인은 종료 시점에 맞춰서 계약금을 준비하고 있다가 돌려줘야한다 이게 지극히 정상인데!!!!정상적인 세입자가 몇 없다는게 슬픈 현실이다 애당초 계약종료 시점에 돈을 돌려준다는 생각이 불가능한 사람들이 많다"지난번에는 다음 세입자한테 돈받아서 줬는데, 왜 너는 내돈으로 줘야해?"이게 기본 베이스에 깔려있어서 '다음 세입자 구해오라'가 반복된다 나만 해도 미리 구두로 통보 후 알았다고 했던 집주인이새집 가계약금 걸고 온날 '돈없어!' 시전하더라 내가 아무리 3개월 전에 말했다 하더라도기록으로 남아있지 않거나 증명할 수 없으면 의사 표시를 안한 것으로 보니어찌 할 도리가 없었다 친한 친구도 7월에 결혼 앞두고 방빼야하는데자기는 이전 세입자랑 맞교환 해가지고 자기도 세입자 구해야하나 고민이 많더라 그래서 정리해봤다전세계약 종료 통보 이렇게 하자 보통 전세 계약은 2년으로 한다근데 계약서 명시된 종료 날짜가 되더라도 자동으로 계약 해지가 안된다 이사할 생각이 있다면 계약 만기 6개월 전부터 최소 2개월 전에는집주인에게 나가겠다는 계약 종료 의사를 전달해야한다 보통 3개월 전에 해야한다고 하는 이유는계약 종료 시점과 상관없이 계약 해지 통보를 할 경우 그 시점으로부터 3개월이 되는 날에 효력을 갖기 때문이다. 그러면 집주인에게 의사를 어떻게 전달해야하나 1. 문자, 카톡가장 쉬운 방법 중 하나길게 쓸 것도 없다 나 누구고, 언제 계약 종료인데, 연장 안하고 이사 나갈 계획이라 미리 말씀드린다 다만 단순 문자만 보내고 끝날경우"집주인이 문자를 확인했다는 증거가 없다"는 이유로 불인정 될 수 있다. 집주인이 읽었다는 증거를 확인하기 위해 내용 마지막에 답장을 요청하자언제까지? 올때까지 매일! 2. 대화 녹취같은 건물에 집주인이 거주하고 있다면 직접 만나서 구두로 전달하고 녹음으로 남기자 요즘 동의 없이 녹음하면 효력없다고 하는데, 아니 애초에 퇴거 의사 전했다는 이력 남기려고 녹음한다는데이걸 거부하는 집주인은 대놓고 보증금 안줄 생각인거 아님? 미리미리 법적절차 준비해두자 3. 내용증명앞선 방법이 안통한다면 시도하자 내용증명은 누가 누구에게 어떤 내용을 발송했다는 기록이 다 남는다똑같은 내용 증명을 3장 작성해서, 나 한장, 우체국이 한장 보관하고 나머지 한장은 우체국에서 받는 사람에게 전달해준다 이 때 받는 사람은 서명을 해야해서전달이 완료되면 수신 완료 알림을 받을 수 있다해당 내용으로 상대에게 제대로 전달했다고 증명할 수 있다 사실 내용 증명을 보내는 것이 껄끄럽고 손이 많이 가는 일이긴 하다1번으로만 끝날 일이었으면 이렇게 까지 안해도 된다. 무엇보다 저렇게 보증금 반환을 안해주는 집주인을 피하면 된다. http://www.iros.go.kr인터넷 등기소 사이트다말소사항 포함으로 등기 떼보고임차권 등기나 압류 이력있으면 최대한 피하자 임차권 등기는 전 세입자가 보증금 못받았다는 뜻이고압류는 낼돈 못냈다는건데 네 보증금도 제 때 못받을 확률이 크다 복잡한게 싫고 등기 볼 줄 모르면 나쁜 집주인 조회해주는 서비스를 이용해도 좋다 https://jeonsedo.com/site/ep법원, 지자체, 국세청, 자체접수내역 한 번에 조회해서나쁜 임대인여부를 확인해준다 보증금을 잘 돌려받는 것도 좋지만나쁜 집주인 거르는게 우선이다잘 알아보고 미리미리 예방하자
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[정치·경제·사회] 종북좌파가 대한민국 점령했다는데 그니깐 검찰 경찰 좌파언론이 한패거리가 되고 헌법재판소 같은 판사들 마저 종북좌파가 대한민국을 지배한다 그런건가보네요 얘네가 말하는것으로보자면 헌법재판소 종북 . 검찰 종북. 경찰 종북. 좌파언론 종북. 이재명 반란군수괴 이들이 나라를 장악했다는것이네요 진짜 종북 뺄갱이가 나라를 장악하면 어떻게 되는지 모르나보네요 재판소 김정은과 이재명의 사진이 걸리고 인공기와 태극기가 걸려있는 재판소서 꼬깔모자 쓰고 목에 죄명이 붙여진 썩열이와 추종자들이 나란히 서 있고 3심도 아니고 그 자리서 기립박수로 총살이 결정 될 것이고 경찰 경찰은 탄핵반대 집회에 나온 당신들을 일단 몽둥이 찜질부터 시작해서 다 두들겨패서 때려잡고 해산시키고 줄줄이 묶어서 감옥으로 보낼것이며 당신들이 찬양하는 극우유우우투바 들 다 이미 실종되거나 연락두절이고 이재명 비판 북한비판 탄핵반대시 영장없이 체포 구금했을것이고 언론 우리의 자랑스러운 민족정론지 조선일보는 북한 김정은 만세를 1면에 신문에 올리고 다음날에는 아아 우리 위대한 영도자 이재명동지 라고 올리며 이재명의 일대기 365부작 을 올리며 이재명을 찬양하고 있을겁니다 포탈에서는 이재명이나 민주당 북한 중국을 비판하는 글 자체가 검열되어서 삭제되고 읽을 수 없고 덧글들은 하나 같이 아아 위대한 영도자 이재명동지 이런것만 남아있을것이며 극우유투버들은 체널이 모두 삭제 이용금지 되고 그런거 볼 시 바로 체포 구금 되었을겁니다. 여기에 일부 극우들이 있고 어짜피 대다수 극우들이 이글을 안보겠지만 저 위에 장면들 윤석열이 내란 쿠테타에 성공했으면 실제로 보게 될 장면 입니다 경찰들은 진보유투버나 윤석열에게 비판적인 유투버들 사냥다녔을거고 길거리 모여서 계엄비판하면 잡혀갔을거며 이재명과 민주당의원들 다 실종되거나 군사법원에서 인민재판식으로 1심으로 계엄법 국보법 위반어쩌고 저쩌고하며 사형선고받거나 고문당하고 있었을거고 언론은 연일 윤석열 찬양하고 있고 네이버는 비판하는 덧글 다 차단되었을거고 중국처럼 유투브 페이스북 차단 되었을겁니다 당신들이 이나라 종북좌파에 넘어갔다고 말하고 다니는데 뺄갱이들을 만만하게 봅니까? 실제로 그들에게 나라가 넘어갔다면 이미 진즉에 썩열이고 국힘의원 모두 공개처형되었고 당신들 덧글 하나때문에 삼청교육대 비슷한데 끌려가서 강제노동하고 있고 광장에서 자아비판 하며 사상검증당했을겁니다. 우리가 그날 국회의사당에 거리에 나와서 계엄반대 탄핵시위하며 지켜낸 민주주의가 당신들이 맘대로 떠들고 돌아다녀도 아무 일 없는 사회를 만들어주고 있습니다. 덕분에 혜택누리면 조용히 계십시오 이 순간에도 법적 절차 따져가며 체포에도 신중을 기하며 당신들이 말도안되는 소리 외치며 돌아다녀도 그거조차 보호받는 자유민주주의 대한민국을 보며 감사하며 저런인간 지지한거 부끄러워하며 반성하십쇼 뭐 그게 가능하면 그런 집회 그런 소리 안하겠지만 아 그리고 계엄이 성공했다면 썩열이 일당 지지한 당신들은 한자리 차지하고 떵떵거리며 호사를 누릴거 같죠? 천만에 이게 당신들의 미래입니다. 극우유투버 그리고 덧글알바 하는 당신들 윤석열왕국에서 국민들의 지지를 받기 위해서 저렇게 토사구팽당하는거 밖에 없습니다. 이정재같은 정치깡패랑 당신들이랑 뭐가 다릅니까 아 그리고 이나라 간첩이 득시글 거린다는 인간들 신고 하십시오 어디로 신고하는지 몰라서 신고 못하나? 국정원 신고번호 111 기무사 신고번호 1337 인터넷 신고 https://www.nis.go.kr/CM/1_7_2.do 간첩인거 알면서 신고 안하면 간첩방조죄에 걸리는거 알죠? 그리고 간첩 아닌데 신고하면 무고죄로 처벌받는것도 알고? -
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[정치·경제·사회] 이노무 나라는 어디서부터 잘못된거냐? 내란 사태 한달이 다되도록 내란수괴 구속을 못하고 있는게 말이나 되냐? 내란수괴의 하수인들은 왤케 많냐?? 바퀴벌레보다 혐오스럽네. 되지도 않는 가짜뉴스 카톡들은 어디서 누가 보내는거냐? 제 4의 권력이라는 기레기들은 진짜 일억씩 다 받아챙겼나? 경찰들은 어디선까지 엮여있길래 저렇게 등신이냐? 제일 걱정되는건 제 1야당 대표에게 테러를 가할것 같다는 느낌이 너무 강하게 든다는거다… 어케든 경호 철저히 하는게 좋을것 같다.. 다음 정권에서는 꼭 부역자들 싸그리 단 하나도 남겨두지말고 다 잡아쳐넣자.. 그것만이 이 나라가 살길이다.
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[정치·경제·사회] 형님들은 정치를 접하게된 경로가 어떻게되시나요? 갑자기 궁금증이 들어서 여쭤봅니다. 형님들은 정치를 접하게된 경로가 어떻게되시나요? 저의 경우에는 국내정치에는 관심이 전혀없다가책으로 먼저 접하게되고 이론적인 배경위에 부동산학도여서 부동산정책에대해서 공부하다가빨려들어온 케이스인데 처음에는 좌파와 우파, 진보와 보수에대해서 현실괴리가 너무커서적응하지못했습니다. 저는 다양한 정치적 파라메터 중 보수우파성향의 선택이 다수입니다.그러나 정치인 개개인을 볼때는 민주당내에 보수인사가 많이있습니다.그래서 내가 진보와 보수의 가치를 잘못알고있나? 의문이 들었던적도 있었지요그리고 보수우파라는 한나라당 새누리당 미래한국당 국민의힘을 보수라고 부르는 이유도 이해가안되었고이익집단에 가깝다라는 결론에 도달했었습니다. 여하튼 저는 이러한 경로로 정치를 접하게되었습니다나름 생각도 많이하고 사람들에게 이것저것 물어보거나 이야기를 나누며 어떠한 공통된 특징을 발견하게되었는데그것은 지적호기심의 정도입니다. 물론 일반화하지않습니다.그러나 이것은 상당히 흥미로운 결과입니다. 국내정치를 기준으로진보와 보수 대부분은 정치에대한 지적호기심이 매우 낮습니다.흔히들 주변의 영향을 많이받아 자신의 가치를 모른채 이끌려가는사람이 대부분입니다.되는사람 찍어야지, 누가 몇번찍으래, 누가 잘한다던데, 누가 좋다던데 이런경우가 대부분입니다. 진보와 보수의 일부는 정치에대한 관심은 높으나 지적호기심이 매우 낮습니다.이들은 대부분 일방적으로 들어오는 정보를 필터나 검증없이 받아들입니다.예를들면 카톡이나 유튜브 어디서 들려온이야기 뉴스의 헤드라인 등여과없이 해당내용을 그대로 받아들입니다.대부분 국뽕언론, 및 극단성향의 카톡찌라시나 유튜버등에 영향을받거나극단적으로 1베등이 이쪽에 속합니다. 그리고 여기서부터 차이가 발생합니다. 상대적인 진보의 다수는 지적호기심이 상대적으로 높습니다.인입된 정보에대해서 사실확인 및 검증하려고합니다.내가 생각하고 보고 듣는것들에대한 진실여부가 중요합니다.그러다보면 내가 악당을 지지하는게 아닌가에대한 의구심을 품게되고 계속해서 나와 객관적 사실에대해서 검증해나갑니다.이 과정에서 대부분의 진보인사는 걸러지고 진보정치인의 높은 도덕성은 여기서 나온다고 생각했습니다. 물론 보수의 일부도 지적호기심이 높습니다.여기서 분기가 발생합니다.대부분의 지적호기심이 높은 보수는 진보로 전향하거나 지지정당을 잃고 가치를 찾아나섭니다.사실확인 및 검증의 단계에서 더 이상 국내 보수정당을 지지할수없음을 깨닫지만그동안 적대했거나 나쁘다고 인식한 진보정당을 지지하기 어려워합니다. 그리고 전자에서 걸러진 일부는 문제점을 발견했지만 자신이 스스로 검증한 내용을 신뢰하지않거나 깨닫는순간 중단합니다. 그리고 못본척하거나 없었던것 관심없던것 취급하며 지지를 이어갑니다.자신의 신념이 데미지를 입는것처럼 잊으려고 노력하고 이들은 대부분 지적호기심을 포기하는경우도 있습니다. 마지막으로 모든 분기에서 걸러진 나머지는 정치적 견해나 가치보다 종교에 가깝습니다.그들은 내편이고 우리편이고 우리 라는 공동체를형성하고 그 안에 자신을 포함시키고 맹목적인 지지를 보냅니다.그들에게는 진실이나 이념, 가치는 중요하지않고 이미 나와 너, 아군과 적군의 전쟁상황이고옳고 그름을 떠나서 나는 우군을 지지하고 지원하며 설령 우리가 악이더라도 믿고 끝까지 싸웁니다.그러나 그들은 스스로를 선이라고 말합니다만 이건 승자의 영역이기때문에 이해는 합니다. 대체로 이러한 경향을 가집니다. 물론 표본이 적어 진보쪽에서 발생하는 이탈자를 찾기어렵습니다.이유는 간단합니다. 역사적으로 그러한 의문을 가지는 경우가 너무 적었습니다.높은도덕성을 요구하는만큼 치명적인 데미지를 입게되면 정계에서 이탈하게됩니다.그러나 보수는 그렇지않습니다. 박정희는 공과를 많이 이야기하지만 과가 공을 넘습니다.만약 공과를 이야기할거라면 보수는 이재명을 공격하지못하는게 상식입니다만 위에서 제시한 예에서 나오듯그들은 그런게 애초부터 상관없었습니다. 그저 내가 지지하는세력의 정적일뿐입니다. 그 이후로는전두환, 노태우, 이명박, 박근혜를 배출한 정당입니다.그들은 모두 범죄자이며 일부는 학살자이고 독재자와 그 행위의 지지자들이었습니다.그리고 최근엔 윤석열이라는 괴물을 배출했고 그들은 모두 한팀으로 움직였습니다. 위에서 열거한 내용 중대부분의 지적호기심이 높은사람들은 대선후보시절부터 윤석열만은 걸렀을것입니다.그러나 그것에 해당하지 않는 사람들은 여기저기 흩어지게 되었다고 생각합니다. 이러한 내용을 바탕으로결론을 도출하자면 스스로 생각하지 않는 경우,대부분의 사람들은 정치에대한 매우얕은관심을 스스로는 높은관심이라고 착각하고 견해를 가지게되는것같습니다.즉.. 스스로 생각하고 공부하며 얻어낸 정치적 입장이아닌 주변에서 하는이야기, 일방적인 인입(1베)등을 통해서 정치를 접한경우 보수를 지지할 가능성이 높다고 판단했습니다. 그래서 궁금합니다. 짱공은 대다수가 진보의 가치를 높이평가합니다.그렇다면 형님들이 정치에 관심을 가지게된 인입경로가 궁금합니다.많은 가르침 부탁드립니다.논쟁이 될 가능성이 있으니 추가댓글은 달지 않고 일방적으로 경험을 들어보고싶습니다. 긴 글 읽어주셔서 감사하고, 풍성한 크리스마스되시기 바랍니다!풍성풍성!
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