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이번 정부는 부동산은 왜 사실대로 이야기하지 않을까요?

노말한돼지 작성일 19.12.16 14:37:08

댓글 16조회 3,349추천 15

https://www.jjang0u.com/board/view/pes/14897356

예전에 한번 글 올린적이 있습니다.
문재인 정부들어서서 이번에 서울에 입성 못하면 내생애 절대로 서울에 자가 보유는 없을것 같다고...
다행인지 우연인지 동생과 죽어라 돈 끌어모아 둘다 서울에 겨우 입성했는데 그때 매매대비 2억은 더 오른거 같아요.
진짜 다른건 몰라도 이번정부 부동산만큼은 사실을 말해야합니다. 서울 부동산 잡겠다가 아니라 세수 확대가 목적이라고 이번정부 절대로 부동산 잡을 생각 없습니다. 있었으면 보유세 종부세 조매매대출 조일때 전세자금 대출 같이 조였어야 했죠. 더불어 전세제도 또한 없애는 정책으로 갔어야 했고요.
저도 20대 사회 초년생때는 선대인 이런 하락론자 신봉자 였는데 살아보니 그게 아니더라고요. 사실 아주 간단해요 누구나 살고싶어하는 지역이 쉽게 가격이 떨어진다는게 말이 안돼는데 내가 가진게 없으니 그런 말도안돼는 논리에 속아 내 자신을 위로하고 있더군요.
그걸 깨는데 참 오래 걸렸는데 주제넘게 아직도 그런거에 빠져 계신분은 빨리 깨셨으면 좋겠어요.
여튼 참 두서 없이 작성했지만 부동산만큼은 어느 정부든 서울 부동산 집값 내린다는 건 거짓말이라 생각합니다.
뭐 동의 안하시는분들이 태반일꺼라 생각하지만 뭐 10년 뒤 20년뒤 다 자기가 선택만큼 피해를보든 이득을보든 하겠죠 결국 자기 선택이니... 다만 어느 정책을 믿고 그 정책을 신뢰했는데 피해를 봤을때 정부는 결코 책임져주지 않는다라고 요즘 많이 느끼네요.

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마르하발19.12.16 16:12:57댓글 바로가기

5 0

집값 빠졌대요 전국적으로는
그게 국민과의 대화에서 대통령이 한 말입니다.
서울 사는 사람은 코웃음 칠 이야기를 그런 자리에서 한다는 게 참... 현실인식이 저리도 안되는데 부동산 정책이 제대로 된 놈이 나올까요??
굿포맨19.12.16 17:50:59댓글 바로가기

3 0

부동산은 우리나라의 근본적인 문제부터 해결되야 답이나옵니다.

서울과밀화.
고연봉의 좋은 직장은 서울에만 있다는 의식과
문화예술은 서울에서만 급있게 누린다는생각
대학도 무조건 인서울
그덕에 회사들도 인재수급하려면 인서울

서울은 도쿄보다 면적은 1/10인데 인구수가 같은 천만인구가 콩나물처럼 빽빽하게 모여살죠..
도쿄가 1평에 1명살면 우린 1평에 10명이산다는말이죠..
그러니 서울에대한 심리적인거 현실적인거
지방으로 분산되지않는한 서울의 집값은 절대 네버 떨어지지 않습니다.

그래서 노무현대통령이 수도이전을 시도했던것이고
반대에의해 시기를 놓쳤죠...
서울사는사람들도 자기들이 이권뺏긴다 여겨서 엄청 반대를 하는데..
결국 자기목 자기가 조이는겁니다..

서울에서는 회사오너입장에서도 너 아니어도 일하려는사람 대기줄서있어 입장이라
취직문도 좁고
취직해도 정말 전문계열이 아닌이상 언제든 대체당할수가있는 불안감이있죠..
피라미드구조상 진급할수록 퇴직또한 빠르구요..
그래서 ㅈ소기업이라부르는데는 임금을 무조건 최저임금을 부르죠.. 그리고 최저임금보다 조금만 높으면 할사람이야 많으니까..

서울에서 탈출해야합니다..
지금 지방은 30평신축빌라가 1억이고 메이커아파트가2억대입니다.
구형은 훨씬더 싸죠..
서울은 6평짜리 방한칸이 1억5천이구요
단순계산으로
월급 300을번다쳤을때 지방에서는 100만원씩 생활비써도 4년이면 집이 내소유고 4년차부터는 벤츠를 사네요.. 욜로족중에 이런사람 진짜로 은근 많습니다.. 그리고 정년에대한 걱정이 크질않아요...
서울에서는 300만원번다쳤을때 생활비 100만원에 5억 다갚으려면 5억의 이자2%만 매달 80만원에 원금120씩갚으면 원금감소쳐도 거의30년걸리겠네요..
5억짜리 아파트가 값오를꺼라는 기대에 버티는데
시골도 올라요 20년전에 평당 5천원이던땅이 6~10만원이에요..심하게는 50만원까지도있구요..
서울도 초대박 상승하는데는 오르는데만 오르구요.. 부동산쟁이들 다 박사급이라 그런데 다 쥐고 안내놓죠
마르하발19.12.16 16:14:57댓글 바로가기

3 0

보수정권에서 집 사라할 때 사면 폭등하고
진보정권에서 집 사지마라는데 사면 개폭등

등록순

G소서리스19.12.16 15:06:50 댓글

2 0

10년뒤 똑같은 소리 또 나옴. 서울 부동산? 신이 내려와도 못 잡지...
종부세 보유세 하나만 해도 그 반대에 부딪히고
자신의 아파트에 입주민이 다 차지 않아 가격 내리면 개 난리
장애인 건물 들어선다면 개난리, 사회 보호층 들어온다면 개난리.
바리게이트 치고 입주민 차인지 검사하고 들여보내는 등 개난리.
집주인이 월세만 좀 내려도 주위에서 개난리.
부동산 가격만 올려놓고 실거래가 별로 없어도 계속 올림.
국민 자체가 부동산에 이지경인데...
게다가 이미 서울은 투기지역 지정이 7, 80% 정도 됨.
세계에서도 인구밀도와 부동산이 높은걸로 손꼽히는 미친 지역.
10년 20년 지나도 똑같이 말하게 될거고. 사람들은 서울에 집 못 사겠다고 징징대겠지.
어떤 계기로 내려앉지 않는 한 못 잡음.
노말한돼지19.12.16 16:07:39 댓글

2 0

그니깐요 왜 정부에서는 자꾸 일반 서민들 현혹시키냐고요 사실대로 이야기를 해야지 누군가는 그말만 듣고 기다리다가 결국 집도 매수 못하는사람들 있는데요.
자꾸 희망고문 시키지 말라는거예요.
실질적으로 잡을 생각도 없는데 마치 이정권에서 무조건 잡을 것처럼 이야기하잖아요.
그리고 안정되고 있다고 또 현혹하고 그게 문제라는 겁니다.
마르하발19.12.16 16:12:57

5 0

집값 빠졌대요 전국적으로는
그게 국민과의 대화에서 대통령이 한 말입니다.
서울 사는 사람은 코웃음 칠 이야기를 그런 자리에서 한다는 게 참... 현실인식이 저리도 안되는데 부동산 정책이 제대로 된 놈이 나올까요??
삭제 된 댓글 입니다.
마르하발19.12.16 16:14:57 댓글

3 0

보수정권에서 집 사라할 때 사면 폭등하고
진보정권에서 집 사지마라는데 사면 개폭등
비폭력대화19.12.16 16:34:12 댓글

0 0

자한당 = 재산이 늘어난 사람이 많을 수록 보수적, 자한당 한표
민주당 = 집없는 사람들이 많아야 덜 보수적, 민주당 한표.

정치적으로 보면 뭐 이렇지 않겠습니까
굿포맨19.12.16 17:50:59 댓글

3 0

부동산은 우리나라의 근본적인 문제부터 해결되야 답이나옵니다.

서울과밀화.
고연봉의 좋은 직장은 서울에만 있다는 의식과
문화예술은 서울에서만 급있게 누린다는생각
대학도 무조건 인서울
그덕에 회사들도 인재수급하려면 인서울

서울은 도쿄보다 면적은 1/10인데 인구수가 같은 천만인구가 콩나물처럼 빽빽하게 모여살죠..
도쿄가 1평에 1명살면 우린 1평에 10명이산다는말이죠..
그러니 서울에대한 심리적인거 현실적인거
지방으로 분산되지않는한 서울의 집값은 절대 네버 떨어지지 않습니다.

그래서 노무현대통령이 수도이전을 시도했던것이고
반대에의해 시기를 놓쳤죠...
서울사는사람들도 자기들이 이권뺏긴다 여겨서 엄청 반대를 하는데..
결국 자기목 자기가 조이는겁니다..

서울에서는 회사오너입장에서도 너 아니어도 일하려는사람 대기줄서있어 입장이라
취직문도 좁고
취직해도 정말 전문계열이 아닌이상 언제든 대체당할수가있는 불안감이있죠..
피라미드구조상 진급할수록 퇴직또한 빠르구요..
그래서 ㅈ소기업이라부르는데는 임금을 무조건 최저임금을 부르죠.. 그리고 최저임금보다 조금만 높으면 할사람이야 많으니까..

서울에서 탈출해야합니다..
지금 지방은 30평신축빌라가 1억이고 메이커아파트가2억대입니다.
구형은 훨씬더 싸죠..
서울은 6평짜리 방한칸이 1억5천이구요
단순계산으로
월급 300을번다쳤을때 지방에서는 100만원씩 생활비써도 4년이면 집이 내소유고 4년차부터는 벤츠를 사네요.. 욜로족중에 이런사람 진짜로 은근 많습니다.. 그리고 정년에대한 걱정이 크질않아요...
서울에서는 300만원번다쳤을때 생활비 100만원에 5억 다갚으려면 5억의 이자2%만 매달 80만원에 원금120씩갚으면 원금감소쳐도 거의30년걸리겠네요..
5억짜리 아파트가 값오를꺼라는 기대에 버티는데
시골도 올라요 20년전에 평당 5천원이던땅이 6~10만원이에요..심하게는 50만원까지도있구요..
서울도 초대박 상승하는데는 오르는데만 오르구요.. 부동산쟁이들 다 박사급이라 그런데 다 쥐고 안내놓죠
삭제 된 댓글 입니다.
굿포맨19.12.16 20:39:28

1 0

서울에 직장이 안잡힌사람은 나와야하는데
직장이 있든없든 서울에서 월세살이하며 버팅기는 인구들은
지방으로 분산되야
미ㅊ집값 잡죠..
집값이 ㅁㅊ건 공급은 코딱지만한데 수요가 바닥부터 꼭대기층까지 다 몰려서 그런거죠...
마르하발19.12.17 01:27:37

0 0

굿포맨//서울에 직장이 없는데 버틴다굽쇼??
그런 사람들이 있는지도 의문인데 있다한들 금수저 아닌 이상 월세 세입자들일 확률이 높은데 그런 사람들이 집값에 영향을 얼마나 주나요??

지방 메이커가 2억이요?? 지금 네이버 부동산에서 대전대구광주 집값 한 번 보시죠.
굿포맨19.12.17 04:07:05

0 0

ㄴ 마르하발님 1차원적 극단적으로 말할게요
인구가빠지고 월세 매물들이 안나가고 전세사는이가 없다면 어떻게 될가요?
부동산 하나만바라보고 말에요
소유주들을 떠받치고있는건 다름아닌 월세사는이들이에요.
세입자가 없다면 소유주들은 건물을 보유할 이유가 없어요.??그자본으로 다른 수익처를 찾겠죠.
그럼 결국 건물들은 실사용자들 위주로 매입을하게되고
수요는낮아지고 공급이 높아지는 상황이 오는겁니다.
현재 서울부동산은 인구과잉으로 수요가 폭발했기때문에 부족한공급으로 가격이 미친듯이 상승한거에요.
월세 산다고 영향안준다는건 다시생각해보세요...

월세사는분들이 지방만 내려가도
기업또한 따라 내려갈수가있어요
기업들이 지방못가는 첫번째가 인재수급이니까요.
그리고 인구부족으로 인프라구축이 힘든거구요.

그리고 대전대구광주 말씀하시는데 큰그림으로보자면 거긴 지방이아니죠...
지방분권으로보면 거긴 각지방들의 수도인거죠.
광역시말고 15만근처의 시에는 메이커2억대 정말 많습니다.
그리고 자가용 운용이 편해서 굳이 시내 한가운데 살아야할 필요도 없구요.
마르하발19.12.17 11:05:29

0 0

굿포맨// 월세사는 사람들이 주로 어느 형태의 집에 기거하는지와 지금 서울부동산 폭등을 주도하는 주택형태만 봐도 그닥 설득력은 없어보입니다.
굿포맨19.12.17 18:56:58

1 0

마르하발 님/
저는 고시원 원룸 그리고 오피스텔로
서울에서 월세살이만 10년을했습니다.
가격저렴한 낙성대부터 홍대에 청담까지 이곳저곳 이사만 대략 8번정도했네요
저자신부터가 서울에서 월세살이 하며 버티던 인물이었기에 이런말을 하는겁니다.
제대로 좋은직장잡은인구는 버틴다고 말 안할게요.
알바 혹은 부모님도움 혹은 모아둔돈소모로 버티는사람들 생각보다 어마어마하게 많습니다.

제가 초등학교때 삼성동살았었는데 당시 30평아파트가 3억이었죠. 2015년 12억이었고 현재는 그집 28억이네요.
(울며땡깡부려서라도 그때집사놨어야했는데 싶네요 ㅋㅋ;;)
그런데요 25억이라는차액 누구 주머니에서 나오는돈일까요?..??제생각에 물가상승분은 아닌거같은데말이죠

서울 강남에 아파트를 현금박치기로 살정도의 재력가들은요
기본적으로 건물주(상가,오피스,원룸)죠..
그 건물에 월세내는 개미들이 그들의 수익원인거구요..
그렇게 개미가 끊임없이 안정적으로 공급되면 건물시세는 당연히 오르죠.

문득 이런설명이 의미없이 느껴지네요.. 얽힌내용은 무지막지하게 많은데 축약하려니 설명도어렵고..
그냥 서울은 인구가 많이 줄어야 집값이 잡혀요.. 이게 제가 말하는 바에요..
마르하발19.12.17 20:21:43

0 0

뭐... 말씀하신 내용은 일부 동의되는 부분은 있습니다만
서울 집값 뛰는 건 결국 '서울 집값은 절대 안 빠진다'는 확신이 있기 때문입니다.
그렇기에 수요가 계속 몰리고 수요가 몰리니 가격은 자연스레 올라가는거죠.

결국 정부에서 서울 집값 잡는다는 시그널을 그동안 못 준 결과가 이거인거지
직장 안 잡힌 젊은이들이 굳~이 서울에 머무를려고 하기 때문은 아니라는게 제 생각입니다.
비폭력대화19.12.16 20:45:04 댓글

0 0

지방에서 서울오는 가장 큰 이유는 일자리죠. 이게 해결 안되니 서울로 모이고, 서울로 출퇴근 가능한 수도권으로 몰리는거죠.
굿포맨19.12.16 23:16:54

0 0

네 어찌보면 본질에 가장가까운 근본적인 문제죠.
그러기위해서는 인서울에 몰빵된 대학이 지방으로 밀려나야 그나마 인재때문에 서울에있는 기업은 지방으로 가는거겠죠..

얼마전 신설되는 sk반도체공장이 천안이니 청주니 하다가 결국 서울가까운 용인으로 결정된이유중 가장큰게 인재수급이니까요..
도립대학 또는 도내 대학 한두개가 최소한 연고대급은 되어야 하는게 첫번째일거같습니다...
그들이 내려오든 그만큼 지원해서 끌어올리든 해야죠..

근데 현실은 또 지방에 일자리가 없는게 아니더라구요...블루컬러는 대기업급부터 중견급까지 상당히 많아요.. 오히려 구인난이에요.. 구체적으로 까라면 충남서산에 석유산업단지가 구인난이래요. 촌구석이라 기피할뿐...
나라사랑나라19.12.17 07:37:35 댓글

0 0

부동산이 오르든 뭐든 나하곤 상관없으니 졸라 올랐으면 좋겠어요
gocen19.12.18 17:15:55 댓글

0 0

우리나라는 이렇게 개돼지들이 너무 많아;;;;

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