시설인이 본 한국 아파트의 고질병 ::짱공유닷컴

최근 방문

엽기유머

짱공유>이슈>엽기유머

목록 윗 글 아랫 글 글쓰기

시설인이 본 한국 아파트의 고질병

천국의천사 작성일 19.09.05 22:08:21

댓글 62조회 14,666추천 11

https://www.jjang0u.com/board/view/fun/14834356

스크랩 게시물 주소 복사

모든 건물에는 수평배관( ex 1304호 안에서 쓰는 난방 온수 가스 오수 등등)

과 수직배관 ( 그런 배관들을 세대별로 이어주는 배관) 이 존재합니다

일전에 대만의 친구집에 놀러갔을때
그래도 시설 종사자로서 그 친구의 5층짜리 상가주택에서 4박5일을
머물며 유심히 건축구조를 살펴볼 기회가 있었습니다

대만은 열대국가로서 바닥에는 장판도 필름도 없이 그냥 대리석을 깔아놓은 경우가
많으며 특히 각 가정의 온수배관은 온니 주방과 욕실 뿐이었습니다...

우리나라는 한국 특유의 과학적인 온돌이 있는데요
이게 장점도 많지만 단점도 많습니다...

위의 사진처럼 방사형으로 꼬불이형으로
거의 거실 방등 공구리 바닥 전체에 꼬불꼬불 물이 들어차있는
배관이 가득하게 됩니다....

청와대를 건설한 업자들처럼 초명장급들이
초명품자재로 백년을 보고 건설한 것이면 모를까

동파이프도 아닌 PVC관으로 조선족 기공들이
깔아놓은 난방배관은.... 그야말로 복불복인 상태입니다...

게다가 그간 한국의 건축은 지진을 고려하지 않고 지어졌고
미세하게나마 3.5 2.8 4.6 등의 지진이 건물전체에 오게 되면
항상 뜨거운 물이 거의 바닥면적 전체에 지나다니는 한국 아파트의
특성상 ... 잘 버티면 23년이고 재수없으면 14년 안에
배관을 전부 갈아엎어야 하는 사태가 생깁니다..

사람의 몸으로 치면

아파트의 배관은 혈관이나 다름없는데
계속 조선족 동남아 기공들 체제와
감리업체라고 있지만 너무 FM대로 하면 다음계약에서
안불러주기에 가라로 계상올리는 현 상황에서...
조만간 큰일이 터질것 같아 개인적으로는 우려되는 바입니다...

---------------------------------------------

현장에서 제일 골때리는게 누수입니다...

전기? 그냥 보드 몇장 갈아엎을 생각하고 오~가 오~가 하면서

다시 배선깔면 됩니다..

도배? 방수액 바르고 꼼꼼히 특히 천장만 잘발라도 십년넘게 갑니다

미장? 장인급 미장쟁이로 잘 바르면 반영구적입니다

누수? 답이 없습니다...

한국이 온난화 되어서 온돌이 사라지면 모를까

온돌있는 한은 아파트의 시한폭탄이 되고도 줄여 남습니다..

아직까지는 구형아파트 5층짜리... 12층짜리
30여년쯤 써먹고 배관아작나면 재건축으로
님도보고 뽕도뽑았지만
현재의 27층 35층짜리.. 동간간격 좁은 아파트에서
동시다발적으로 배관문제 터지면

재건축......이 힘들면 지옥이 될겁니다...

동파이프 비싸서 안쓰지않나요???

게시물 신고 공유 스크랩 게시물 주소 복사

목록 윗 글 아랫 글 댓글쓰기

천국의천사의 최근 게시물

오지와뿅뿅19.09.05 22:22:24댓글 바로가기

22 0

설비쟁이 입니다. 바닥난방 배관은 pvc는 아니고 pert 혹은 pb입니다. 누수될일 거의 없습니다. 어차피 물 넣어서 테스트 해보고 덮습니다. 동시 다발적으로 터질일 전혀 없습니다. 세대별로 깔아놓은거라 그 세대만 문제가 됩니다. 문제는 사실 에어컨 드레인(응축수) 수직 배관 입니다. 배관구경이 작을뿐더러 100%매립에 배관이 가장 위층부터 지하층까지 연결이 되며 중간에서 막히거나 샐경우는 거의 없지만 간혹 있습니다. 가장 문제는 지하층에서 막혀서 저층부(거의1층)세대에 엄청난 피해를 입힘니다. 벽지부터 바닥 재수없으면 가전제품까지ㅜㅜ 피해보상 할때 가장 많이 들어가는 부분 입니다. 신경 많이 써도 꼭 한두세대는 문제가 됩니다. 이상 끗
너혼자산다19.09.05 22:22:38댓글 바로가기

15 0

현직 소방설비 하고 있습니다만 동파이프가 비싸서 안쓰는게 아니라 나중에 녹나와요 그리고 향후 오래된 시점에 수도꼭지 교체할시 녹으로 인한 파손 누수 나옵니다. 외노자는 인건비 아끼려고 쓰는게 아니라 젊은놈들중에 일하려고 하는놈 1도 없어요. 나중엔 외노자들한테 한국인들이 일배워가며 공사들어갑니다!
대진스님19.09.05 22:17:15댓글 바로가기

3 0

XL파이프 햇빛만 안보면 거의 반영구적일거 같은데~ 저게 터질일이 있나...?
신축성도 있어서 부러지거나 하는 것도 아닐테고~
조인트를 잘못 연결한다? 그럼 뭐 바로 샐것이고~
난 저의견에 좀 의문이 드네~ 공사를 어떻게 한걸 보고서는 이제 난리날거라고 하는지...

등록순

<< 처음 < 이전

다음 > 끝 >>

임재범19.09.05 22:28:49 댓글

0 0

기후나 지진등으로 문제가 아주 많이 발생한다면, 당연히 이런 저런 방법이 고안되겠죠.
뭔가 미세기술이나 원격 제어기술 같은게 동원되어, 온수관내 소형 로보트를 넣어
내시경처럼 관 안을 살피다가 파손된 부분을 안에서 간단하게 보강하던지 하는 방법이 개발되겠죠.
이대너구리19.09.05 22:29:30 댓글

1 0

한국도 여러형태의 계약형태가 있어야 한다고 봄
후분양 같은 계약은 말할것도 없고 내부공사가
하나도 안되여 있고 나중에 입주하면 집주인 편
위대로 시공할수 있게 하는 계약 형태도 필요하
다고 봄

한마디로 소비자에게 많은 판매소비스가 필요하다 봄
순심이19.09.05 22:29:33 댓글

3 0

뭘 알고 이야기하시는지 바닥난방하는 자재 xl이나 pb배관이있는데 반영구적입니다??요즘은 10년주기로 배관 청소합니다??문제없습니다??다만 시공당시 배관의 미세한 찍힘이있을수있는데 당장은아니더라도 몇년후 문제가될수있습니다??그리고 시공당시 수압 누수테스트합니다??어디업종입까? 아참 시설인이라고하면 관리시설쪽인데 건축설비 시공쪽은 모르는듯합니다 하자만보고 판단하시지 마시길 그리고 요즘아파트 하자가많은게아니라 입주또라이들이 많아진것입니다 벽지에 바늘구멍만있어도 하자라고들합니다
새벽옆집소리19.09.05 22:31:21 댓글

0 0

제 경험상 누수의 가장 큰 문제는 동파임

얼어서 터지는건 수리를 어디서 얼마나 해야될지 모름

연결부위나 구멍 나서 누수 되는건 탐지로 찾아서 해결이

가능함. 근데 동파는 진짜 답이 없음. 그냥 절대 동파 안되게

최선을 다해야됨

기본 가장 원룸 물 세는 문제 60프로는 세탁기쪽 배수관 문제가

상당히 많음 타일 붙이는 애들이 잘라서 시공해야될 위치를 귀찮다고 망치로 죄다 뿌시는 경우 허다함 원룸시공은 많이 봄
동굴_19.09.05 23:01:59 댓글

0 0

재건축이 더 높은 층수로 밖에 될수 없다는건 무서움..
드니드니19.09.06 00:43:47 댓글

0 0

인구 줄어드는 20~30년 뒤에 재개발 재건축 폭탄이 돌아올텐데.. 어떻게 될라나 두근두근해요
지금 10~20년 된 20~30층 아파트들 멀쩡해 보이지만
그 때면 새로 짓지도 못하고 다들 노인들만 남아서
재건축하려면 세대당 몇억씩 내야 할텐데 결국 불가능할거고
도시 스카이라인 무시하고 50층~60층 허가내주는 수밖에 없는데..
그래도 비싼 돈 내고 새로 들어올 젊은 세대가 없으니 미분양 속출할거고
안전진단 통과하는 연식까지 최대한 버티다가 결국 어딘가 갈라지고 지진이라도 오면 대참사 일어날듯..
콜드하트19.09.05 23:08:54 댓글

0 0

옛날 동파이프면 모를까 엑셀은 잘 안터지는뎅?? 누수의 문제는 오히려 화장실쪽이나 주방배관에서 자주 발생합니다?
드래곤뉴트19.09.06 00:08:18 댓글

2 0

언제적 동파이프 인가요??
동파이프 누수하나 걸리면 업자들 함박미소를 짓던것도 십수년 전입니다. 지금은 거의 엑셀 쓰고요
누수 탐지 가장 먼저하는 곳이 새는 부위 냉수 온수 마치고 다음으로 바닥배관 보는데 탐지기로도 찾기 힘들어 엄청 고생하곤 합니다.
쓰신 취지는 알겠지만 현재 사용되는 자제를 자세히 모르며 쓰신 글 같아 공감가지 않네요.
아 글 쓴이가 아니시지;;;
Pvc 는 하수도 배관이지 수도나 난방에 안 쓰입니다.
수도는 에이콘이라는 회색 배관이 쓰이는 데 상당히 강한 압을 버티고 시공이 비교적 간단하며 햇빛에 노출되도 파손 되거나 하지않아 많이 쓰입니다. 이거랑 햇갈리셨다면 설비업자나 인테리어 업자가 아닌듯 싶네요
죽여주는남자19.09.06 01:03:29 댓글

0 0

시설인이라는 사람이 전문적이고 세부적인 말은 없이 뜬구름 잡는 소리만 써놨네.
배관 설계랑 시공만 잘하면 엑셀 배관은 하등의 문제가 없는데.
부식 생기는 동파이프보다 엑셀이 더 믿을만 하고 차라리 난방 방식을 바꾸는 게 아니라면.
solona19.09.06 06:18:55 댓글

0 0

아파트도 좀 30년에 한번은 재건축을 해야 건설업계 노동자도 살고 아파트 집주인도 돈벌고 그렇지 않아요?

100년 200년 꼭 버텨야 되요?
그날의설레임19.09.06 07:59:57 댓글

0 0

배관에 대해서 전혀 모르는 사람이 싸질러 놓은 글이네요 ㅋㅋㅋ
상냥한정상경19.09.06 08:06:25 댓글

0 0

이래서 아파트 싫어함 억단위 돈주고 조선시대 초가집 경험하는거 참 말도 안돼요
philp19.09.06 09:47:58 댓글

0 0

ㅊㅊ
q바람기억19.09.06 11:50:19 댓글

0 0

그래서 전기장판깔고 자요. ㅡ,.ㅡ
mungcom19.09.06 18:16:13 댓글

0 0

동관이야 열효율 좋다는 거 말고 XL관과 비교시 단점 투성이 아닌가요?
가격 비싸고
시공 어렵고
부식은 개노답이고
컴터 수냉도 동관으로 하면 부식 종니 신경쓰여 냉각수 관리부터 빡시게 하는데 일반 수돗물 넣어놓고 그게 멀쩡하길 바라는게 ㅡ,.ㅡ

<< 처음 < 이전

다음 > 끝 >>

목록 윗 글 아랫 글 글쓰기

최근 방문

시설인이 본 한국 아파트의 고질병

엽기유머 인기 게시글

실시간 이슈 키워드